تجربتي مع صناديق الريت

تجربتي مع صناديق الريت

تابعنا على ⬇️ السوشيال ميديا 😎

بدأت تجربتي مع صناديق الريت قبل سنوات من اليوم، خمس سنوات على التمام والكمال عندما أدرج أول صندوق ريت سعودي في السوق، في الواقع كنت متداول لا باس فيه – لدي نقاط قوتي و خساراتي التي لا أنكرها في الاستثمار وتداول الأسهم – ورغبت في الحصول على أصل رباح كأسهم استثمار طويل الأجل لا تستهلك وقتي بكامله في مراقبتها.

سابقاً كنت اسمع عن صناديق الاستثمار العقاري، بحثت بعض الشيء وتعرفت على صناديق الريت الأمريكية وكم رغبت بأن أحظى بقطعة من أرباحها لكن التردد كان سيد الموقف خاصة أنني لم اتمكن من مراقبة هذه الصناديق عن كثب.

أول صندوق ريت في السعودية، وأول استثمار لي فيها

كان الرياض ريت والذي يعتبر أحد خيارات الاستثمار في بنك الرياض خاصة مع باقة المميزات التي قدمها، وحفز لدي تجربة صناديق الريت السعودية وكانت:

🌟 يعمل في مجال العقارات والتي لن اتمكن من الاستثمار فيها لأنها تحتاج إلى رأس مال كبير وتعامل مستمر مع المستأجرين؛ التي لا أحب الخوض فيها.

🌟 الصندوق سيوزع أكثر من نسبة 90% من ارباحه على المساهمين كأرباح، بالتالي سأحصل على عوائد ربحية عالية.

🌟 نسبة أمان معقولة لأن الصندوق لن يقوم ابدأ باقتراض أكثر من نسبة 50% من صافي أمواله أياً كانت الظروف،  بالتالي فهو لن يجازف في سيولته.

🌟 الأهم أنه لن يستثمر في الأراضي البيضاء بنسبة تزيد عن 25%؛ وهذه الأراضي هي المخصصة للسكن ضمن حدود معينة، بالتالي سيتم تنويع مصادر دخل الصندوق من استثمار في مساكن، ومحلات تجارية، مكاتب، تشييد أبراج، شراء اراضي وتجهيزها وعشرات الامكانيات.

تجرتبي مع اصناديق الريت ، وتوزيع العقارات في الريت السعودي

بكم بدأت الاستثمار في صناديق الريت؟

بدأت تجربتي مع صناديق الريت من الصناديق المحلية، حيث اشتريت وحدات استثمارية بقيمة 10 آلاف ريال سعودي في رياض ريت، وأذكر جيداً أنني اشتريت السهم الواحد بـ 11.15 ريال سعودي أي كان لدي 800 سهم في الصندوق. ومع نهاية العام كنت قد حصلت على 160 ريال أرباح إذا كان ربح الوحدة الواحدة في ذاك العام 0.2 ريال. 

160 ريال سعودي قد تبدو مبلغاً صغير، ولكن دون أي تعب و بالاعتماد على جهة تقوم بإدارة أموالك، شعرت بانه أمر رائع، اعدت الربح إلى الصندوق وقمت بزيادة وحداتي الاستثمارية إلى 1500 في الصندوق والتي جلبت لي في سنة 2017 ربحاً بمقدار 600 ريال.

سعادة المستثمر: وسطاء مرخصين ينصح بهم🏆

خطوتي التالية في عالم صناديق الاستثمار العقارية

القاعدة الأولى التي ارغب في مشاركتها معك من تجربتي مع صناديق الريت هي “لا تضع كل استثماراتك في سلة واحدة”، التنوع مفيد وبالفعل راقني الاستثمار العقاري بهذا الشكل، فقررت تجربة صندوق آخر.

خلال عام واحد من طرح أول صندوق ريت كان السوق السعودي غنياً بسبع صناديق، ولأنني كنت قد اختبرت سهم الراجحي وجرب استثمار المال في بنك الراجحي وربحت مبلغاً مالياً محترماً، فقلت لما لا اجرب صندوقه الجديد الذي طرح للتداول في مارس 2018.

 فقمت بالمشاركة في اكتتاب الراجحي الذي اعلن عنه ضمن الاكتتابات الجديدة في السوق السعودي وقمت بالاستثمار بمبلغ 3000 ريال سعودي، وامتلكت 300 وحدة استثمارية، ربحت خلال عام مبلغ 145.5 ريال سعودي.

الخلاصة، هل كانت تجربتي مع صناديق الريت رابحة؟

تجربة صناديق الريت بالنسبة لي كانت استثمار المال في شيء يحقق ربحية ربع سنوية أو نصف سنوية باستثمار يحافظ لي على قيمة رأس المال قدر الإمكان، تحقيق أقل تعرض للسوق، واستثمار يتم إدارته من قبل المحترفين، والاهم يمنحني دخلاً إضافي بشكل دوري.

لا أنكر أن تراجع سعر السهم كان في بعض الأحيان يؤرقني وخاصة تراجع رياض ريت، حتى أنني كنت أفكر في بيع الوحدات، ولكن أتذكر أنه استثمار طويل الأجل، وطالما الأداء جيد والادارة جيدة وتقوم بأداء عملها بشفافية عالية، فلا شيء مخيف، ونعم لقد حققت الربح من الريتس عبر نمو قيمة استثمارات في أحدها (الراجحي ريت) وتحقيق ربح دوري في الاخر.

شارك هذه المقالة مع اصحابك 🔔

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp

الاطلاع على تجارب الآخرين ستثري المعرفة ابدأ بنفسك وشارك تجربتك!

2 Responses

  1. انا موطن من الجزائر و أريد الاستثمار في صندوق ريت اولا ماهي نصيحتك في اي صندق استثمر و كيف أسحب الربح

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

خلونا نستفيد من بعضنا واعطونا خلاصة تجربتكم! يا ريت مشاركة تجربتكم في التعليق حتى نعرف اي أسهم استفدتم منها خلال مسيركم مع السوق واي الاسهم سببت لكم الاخفاقات. هذه الطريقة في الاطلاع على تجارب الآخرين ستثري المعرفة.
اقرأ المزيد عن تجارب الاخرين ...

تجربتي مع كابيتال جينيوس

تجربتي مع كابيتال جينيوس

لم تكن تجربتي مع كابيتال جينيوس تجربة اعتيادية، بدأت عندما رأيت اعلاناً ترويجياً للشركة تتحدث فيه عن مكاسب تصل إلى 1500 دولار خلال يوم واحد

تجربتي مع العملات الرقمية

تجربتي مع العملات الرقمية

بدأت تجربتي مع العملات الرقمية وانا اسمع (أنت تستثمر في فقاعة صابون)!! كان كل أصدقائي ومعارفي يعتقدون أنني مجنون واستثمر في فقاعة حلم لا منطقية،

تجربتي في تجارة العملات

تجربتي في تجارة العملات

يسألني الجميع عن تجربتي في تجارة العملات ، خاصة أنني إمرأة وتمكنت التعلم والربح بمفردي، لن أخفي عنك أنني بدأت قلقة وخائفة من الخسارة الكبيرة

تجربتي مع التداول

تجربتي مع التداول

طالما رغبت في الحديث عن تجربتي مع التداول أو المضاربة كما أحب أن اسميها، والتي بدأت في سنة 2007، كنت حينها في الجامعة شاب في

تجربتي مع صناديق الريت

تجربتي مع صناديق الريت

بدأت تجربتي مع صناديق الريت قبل سنوات من اليوم، خمس سنوات على التمام والكمال عندما أدرج أول صندوق ريت سعودي في السوق، في الواقع كنت

تجربتي مع الاسهم السعودية

تجربتي مع الاسهم السعودية

لا أنكر أنني فخور في تجربتي مع الأسهم السعودية، فخور بتجربتي المتواضعة والبسيطة التي أثمرت في النهاية، والتي بدأت في سنة 2009، عندما قررت أن

تجربتي مع الصناديق الاستثمارية

تجربتي مع الصناديق الاستثمارية

بدأت تجربتي مع الصناديق الاستثمارية قبل سنوات عديدة تحديداً عندما أنهيت دراستي الجامعية، نعم يا صديقي لقد بدأت مبكراً مع أول مبلغ مالي كبير احصل